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admin2021-06-1585

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拿地38天开发、8个月入市 金地广州上演"深圳速率"

2021-06-10 15:57:57

泉源: 时代在线

多次提出"不唯规模"的金地团体(600383.SH),在广州加速赛马圈地的措施。

4月27-28日,广州首批集中供地出让,金地团体以59.24亿元斩获3宗土地。详细而言,金地团体以18.03亿元摘得增城区永宁街18004210A21014号地块、以9.18亿竞得增城区中新镇18103208A21017号地块、以32.03亿元竞得花都区广州北站地块。

一个月内在广州公然市场上连拿3宗地,拿地宗数和成交金额均刷新金地纪录。

金地拿下增城双地块越日,金地便对外示意,公司正在紧锣密鼓地筹备新项现在期事情,预计增城双项目最快在今年面市。也即是说,从拿地到销售,最快仅需8个月时间。

其中最主要的动作即是为项目开发引进互助企业。6月初,金地与景业名邦团体(02231.HK) 确立合营企业,配合开发增城区中新镇地块。

粮草到位,金地发力销售。广州金地示意,今年销售额要超百亿元,三年翻倍,五年实现销售额300亿元。前五月,累计实现签约金额1288.0亿元,整年销售目的已完成近半。

广州金地冲刺百亿元目的

6月初,景业名邦宣布通告,全资子公司广州意浓和金地团体全资子公司广州金璨确立项目公司,景业名邦和金地团体各拥有50%权益。值得注重的是,景业名邦获得项目公司51%的股东大会投票权,且在5名董事中占有3个席位。这意味着,景业名邦拥有更多的话语权。

克而瑞研究中央研究人士以为,在当前融资及市场环境下,房企资金压力仍然较大。通过互助开发,房企可以用相对较少的资金撬动更高的销售业绩和利润规模。从企业谋划角度,互助开发也有助于房企高效获取土地、涣散风险、在项目开发中优势互补。

6月8日,一名Top 50房企投拓人士对时代周报记者示意,互助开发是撬动规模的主要方式,今年广州金地的业绩要求高,需要提高开发速率,引进互助企业能更提高效率,推动项目更快入市。另一方面,近期金地拿地项目多,引进互助企业可以实现资源整合、优势互补。

中国指数研究院宣布的《2020年广州房地产企业销售业绩排行榜》显示,2020年广州房企流量销售额跨越百亿元的有12家,权益销售额跨越百亿元的有8家。从门槛看,流量榜TOP20门槛值为55.8亿元,权益榜TOP20门槛值为46.9亿元。

时代周报记者从金地团体处领会到,2020年广州公司实现全口径销售金额52.69亿元。未来,金地广州将秉持团体的生长理念,连续深耕广州,希望能为都会提供厚实多彩的文化生涯,为广州的多元生长孝顺自己的气力,用长跑头脑与广州更发展。

发力广州之外,金地团体在天下各地的销售显示颇为亮眼。2021年5月,金地团体实现签约面积129.8万平方米,同比上升29.31%;实现签约金额284.8亿元,同比上升24.84%。2021年1-5月金地团体累计实现签约面积574.4万平方米,同比上升84.65%;累计实现签约金额1288.0亿元,同比上升89.95%。

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