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惠州博罗石湾镇商「shang」住地8.28亿元成交 鑫“”月底价竞得仲恺区商住地

admin2021-11-1818

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观点地产网讯:11月17日,惠州博罗石湾镇黄城塘路南侧地段2021(储备)9号地块历经三次挂牌终于成功出让。

据观点地产新媒体了解,该地块由惠州市益莹投资咨询有限公司以起始价8.28亿元拿下,折合楼面价约6145元/平方米;所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于1.7万/平方米。

2021(储备)9号地块位于石湾镇黄城塘路南侧地段,计算指标用地面积约44922平方米,容积率3.0,最高计容建面约134766平方米,其中商业服务业的建筑面积比例≤5%,土地用途为商住用地。

该地块起始价8.28亿元,起始楼面价6145元/平方米,增价幅度为1242万元;最高限价9.524亿元,折合最高楼面价7067元/平方米。

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据悉,前两次挂牌时提及的“该宗地须建设集中商业建筑,不得建服务型公寓,商业建筑由竞得人自持20年”一项要求,第三次挂牌时没有这项要求。

竞得人需按要求配建12班幼儿园,建筑面积4100平方米;3班托儿所,建筑面积900平方米。

此外,惠州市晨皓实业有限公司(鑫月)以底价11028万元竞得仲恺区惠环街道ZKA-010-04-01号地块,折合楼面价约4952元/平方米。

该地块总面积7184平方米(其中使用权面积1858平方米),容积率3.1,最高计容建面约22270平方米(其中商业建筑面积1114-2227平方米),住宅及商服用地。

根据要求,该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价15369元/平方米。

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