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揭秘长租公寓另一个真相:有人入场就是为了“跑路”

admin2020-11-2332

逐日经济新闻新闻,“当‘跑路’已经成为一个行业的代名词时,说明这个行业已经具备了涌现世界级公司的潜质。”这怪异而乐观的“名言”来自一家“跑路”的长租公寓负责人。但“跑路”、爆雷,这样的字眼甚至已经没有办法再刺激万先生的神经,去深圳福田区公安局经侦大队报完案的他已经没有任何情绪。

“例行交资料,清淡到我都不记得发生过。”现场,办案职员已见怪不怪,一听是长租公寓,便随手递来一张提交资料的清单,让他直接交资料回家等新闻。这些天,在深圳、上海、重庆、长沙等都会,像万先生这样奔走于公安局、住建局、街道办等机构间的租客、业主、员工,已然是一个重大的群体。把这些人联系到一起的,正是长收短付(即收取承租人租金周期长于给付衡宇权利人租金周期)、高收低租(即支付衡宇权利人的租金高于收取承租人的租金)沉淀资金,疑似“跑路”的乐居(深圳)公寓治理有限公司(以下简称乐居公寓)。

乐居公寓员工透露,团体实控人现处郑州,有员工从深圳奔赴郑州,与实控人劈面对话,获得的却是一句“我让你走不出郑州”。后者不自动、不回应,抛出一句“大不了深圳我不要了”。

“霸气”突至的片面解约

一纸租约,三方的事情、生涯被彻底打乱。

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今年8月24日,万先生与乐居公寓签署衡宇租赁条约,承租了深圳南山区西海湾花园一套三居室,租期一年,条约上月租金10300元,与市场租金持平。万先生在业务员推销下选择了租金年付,减免三个月房租,押一付九,一共交了103000元,现实月租金约7725元,比市场租金低约2000元,根据条约是8月31日正式入住,入住后的一个月一切正常。

国庆时代,万先生突然收到一条生疏短信,称其所栖身的衡宇受乐居公寓方委托,对方作为第三方代为处置衡宇解约事宜。解约的理由是,乐居公寓方因资金周转问题,已住手向业主打租金款,已向此衡宇业主提出解约。业主后期将自行收回衡宇,请知晓!

《逐日经济新闻》记者在采访中领会到,第三方署理给出的解决方案十分霸气,且无任何商量余地。

方案一:您所栖身衡宇租金和押金以分期形式退还给您,您这边退租,排除租约条约。分期方案为1万以下分6期,1万~2万18期,2万~3万24期,3万以上36期。如您赞成请回电!

方案二:如不赞成分期方案,请您自行接纳有用措施处置,我司将不再受理您租住衡宇任何事宜,请知晓!

“那么大的金额分期返还,谁知道能不能返得回来。”对于分期返还和谋划不确定性,万先生等租客示意不能接受这样的方案,他们不相信这个在上海和深圳连个办公地址也没有的第三方有这样的资金实力,并以为乐居方面又使出了牢固套路搪塞他们。

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